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南京写字楼市场空置率再次下降 已成二线城市中最低

近日,戴德梁行发布了2017年第四季度南京写字楼与零售市场概况的数据报告。该报告显示,在四季度,南京由于没有新的写字楼项目竣工入市,全市甲级写字楼存量维持在152万平方米左右。全市整体空置率也从去年三季度的10.3%略微下降到10.1%。此前,针对长三角写字楼市场发展趋势,戴德梁...

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如何在众多写字楼中选择合适的项目呢?

据调查,目前越来越多的企业开始自己购买写字楼办公。因为一方面,购买写字楼明显比租赁更划算,也有助于企业的品牌形象提升和公司长远发展。另一方面,在投资界“住宅是铜,商铺是银,写字楼是金”的说法,也使得各类资本对写字楼青睐有加。那么,如何在众多写字楼中选择合适的项目呢?下面来...

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北京CBD写字楼租金面临下滑压力 空置率上升

过去几年间,北京已跃升为亚太地区写字楼租金最为昂贵的城市之一。根据第一太平戴维斯发布的《亚太区标杆物业调查》研究报告显示,北京写字楼租金水平位列亚太区第三位,仅次于香港和东京。尤其是CBD区域,是北京最大的甲级写字楼区域市场,并且平均租金也仅次于金融街,位列全市第二高。但第一太平...

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写字楼只有40年产权,为什么还有那么多人要投资写字楼?

一、投资抗通胀1、抗通胀,从去年下半年开始,通货膨胀就越演越烈,今年前两个月物价上涨超过5%,按这样下去,权威专家预测通涨可能会持续两年。如果手上的资本不变成具有很强抗通涨性的商品,货币贬值就会越来越厉害。(最近很多热钱不断涌入中国,涌入楼市,就是最直接的表现)2、让货币增值,...

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青岛CBD写字楼竞争白热化 与住宅价格倒挂

近年来,青岛中央商务区的发展如火如荼,住宅、写字楼、公寓、酒店等一系列地产项目遍地开花。记者走访发现,目前该片区已经成为青岛最活跃的写字楼集中片区之一,但是随着写字楼供应量的持续增加,片区写字楼市场的竞争也日益激烈。写字楼产品集中供应青岛中央商务区堪称青岛写字楼开发的典型代表区域...

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对于投资者而言,该如何判断写字楼的价值呢?

在住宅、写字楼当中,写字楼的投资相较之下投资回报率比较高,安全性也比较高,且管理成本相对较低。对于投资者而言,该如何判断写字楼的价值呢?以下十大要素帮你解答。1、地段第一要素当然是地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善,才能为在这里办公的人群提供基...

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写字楼价值被严重低估

刘宗保:新城南的写字楼价格被低估是一定的,这也是中国写字楼市场的现状。从目前美年广场的销售来看,投资客户和自用客户大概是各50%左右,自用客户很容易想明白,因为城南是未来的商务中心。但投资的人就会把写字楼和住宅一起分析,即使写字楼便宜一点,但他会认为没有目前住宅那么火热,于是写字...

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为何写字楼受到投资者的青睐?

高端写字楼一直是投资者的最爱,纽约帝国大厦、吉隆坡双子塔、北京中国国际贸易中心、上海绿地中心等国内外著名高端写字楼,以其稳定长期高收益,成为世界富人的投资优选。高品质写字楼投资为什么独得青睐日前,21世纪经济报道一篇关于上海写字楼的报道中,提到了国际代理机构高力国际的一份数据。数...

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近58万平米新货将入市 或致2019年深圳甲级写字楼租金下跌

12月27日,第一太平戴维斯发布深圳房地产市场2018年回顾及2019年展望报告透露,2018年共有7处甲级写字楼入市,为市场带来约62万平方米新增供应,将全市甲级写字楼存量推高至845万平方米。预计未来5年内,由于新项目的入市,从而导致深圳甲级写字楼的市场空置率将有所上升,租金...

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共享或改变写字楼收入单一模式

共享单车、共享汽车、共享充电宝、共享雨伞……共享之风越刮越烈,这次则是升级版共享办公室将落地广州CBD。统计显示,广州未来3年增逾100万平方米甲级写字楼,有百亿级金矿待开发。但调查显示,企业话事权逐渐向80后、90后转移,传统物业运营方式跟不上白领新需求,如缺乏网络、弹性上班、...

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