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写字楼价值被严重低估

刘宗保:新城南的写字楼价格被低估是一定的,这也是中国写字楼市场的现状。从目前美年广场的销售来看,投资客户和自用客户大概是各50%左右,自用客户很容易想明白,因为城南是未来的商务中心。但投资的人就会把写字楼和住宅一起分析,即使写字楼便宜一点,但他会认为没有目前住宅那么火热,于是写字...

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为何写字楼受到投资者的青睐?

高端写字楼一直是投资者的最爱,纽约帝国大厦、吉隆坡双子塔、北京中国国际贸易中心、上海绿地中心等国内外著名高端写字楼,以其稳定长期高收益,成为世界富人的投资优选。高品质写字楼投资为什么独得青睐日前,21世纪经济报道一篇关于上海写字楼的报道中,提到了国际代理机构高力国际的一份数据。数...

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近58万平米新货将入市 或致2019年深圳甲级写字楼租金下跌

12月27日,第一太平戴维斯发布深圳房地产市场2018年回顾及2019年展望报告透露,2018年共有7处甲级写字楼入市,为市场带来约62万平方米新增供应,将全市甲级写字楼存量推高至845万平方米。预计未来5年内,由于新项目的入市,从而导致深圳甲级写字楼的市场空置率将有所上升,租金...

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共享或改变写字楼收入单一模式

共享单车、共享汽车、共享充电宝、共享雨伞……共享之风越刮越烈,这次则是升级版共享办公室将落地广州CBD。统计显示,广州未来3年增逾100万平方米甲级写字楼,有百亿级金矿待开发。但调查显示,企业话事权逐渐向80后、90后转移,传统物业运营方式跟不上白领新需求,如缺乏网络、弹性上班、...

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商住楼、写字楼、soho楼的区别

一个良好的办公地点,一种合理的办公方式,对于一个公司的运营来讲的确是太重要了。在新经济形势下,网络正在不同程度地改变着传统的行为模式。面临着新经济所带来的冲击和机遇,现代企业应当选择怎样的办公类型来适应新形势,把握新机遇呢?从目前的情况看,办公楼的类型不外乎三种:写字楼、商住楼...

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未来写字楼的发展及趋势

子曰:“逝者如斯夫,不舍昼夜。”不管我们同不同意,愿不愿意,时代的步伐就这样滚滚向前,不以我们的意志为转移。如今的社会,每时每刻都有可能发生新的变革,周遭的一切都在发生着日新月异的变化,写字楼原本是我们最为熟悉的一个办公场所,其也在发生变化。有人说,现在社会是一个不断挑战传统,...

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写字楼会否成为下一个投资风口

随着北京城市副中心的不断建设,北京通州区域逐渐吸引了更多世界资产的汇聚。8月31日,由石榴集团主办的“世界资产向心力暨惠通中心2018年中国写字楼投资交流沙龙”在北京举行。参与讨论的业内人士认为,住宅面临严格的限定,只能用于居住,购房者应该关注商业和写字楼。根据最新的大数据显示,...

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究竟如何选择写字楼呢?比周边租金高出很多的写字楼

为什么当下,很多人对投资写字楼有些偏见?主要原因无外乎一个:交易税费过高。但是很多人压根没有意识到,相对于住宅短期持有等待房价翻倍后卖出套现,写字楼投资更加注重长期持有投资。一个是靠出售赚取差价,一次变现;一个是靠出租,获得长期稳定现金流。出售赚差价,还是长期持有赚取稳定的收益—...

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那对未来市场而言写字楼应该是什么样的呢?

写字楼不仅仅具备有办公的作用,除此之外,他还具有以下几项作用1.写字楼是反映地区经济发展状况的晴雨表写字楼作为一种生产资料,它的开发建设、租售和商圈的形成与区域产业经济的发展密不可分,当写字楼的发展处于,刘备败北低迷状态时,区域经济一般可能较落后或是出现危机,而在写字楼发展旺盛...

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长沙写字楼之殇,究竟谁才是压死骆驼的最后一根稻草?

在大众惊叹住宅市场快速回暖去化的2017年,长沙楼市的“小众”级产品——写字楼,却正经历着空置率高、产权林立、停车难、招商运营乱象等难以规避的现实!有人曾说,“看一个城市的发展水平,就要了解这个城市写字楼的发展水平。”于长沙市场而言,住宅之外,写字楼,正在成为“去库存”的重要“战...

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