高端写字楼一直是投资者的最爱，纽约帝国大厦、吉隆坡双子塔、北京中国国际贸易中心、上海绿地中心等国内外著名高端写字楼，以其稳定长期高收益，成为世界富人的投资优选。

高品质写字楼投资为什么独得青睐

日前，21世纪经济报道一篇关于上海写字楼的报道中，提到了国际代理机构高力国际的一份数据。数据显示，三季度上海共录得八笔大宗交易，总交易金额约95亿元。写字楼继续吸引国内外投资者关注，八笔交易中有五个是写字楼或以办公为主的综合用途项目。

高品质写字楼投资为什么独得青睐

为何写字楼受到投资者的青睐?

今年以来，不少写字楼再度热销，同类产品销量明显增长。目前创业环境优化、科技企业逐渐状大，对高品质写字楼租用去化功不可没，且需求仍在扩大中。

另外，“房子是用来住的，而不是用来炒的”，给2017年的全国楼市奠定了基调。大量资金遭遇通货膨胀，投资股市、黄金又有风险，不少投资客于是选择了相对稳定的写字楼投资。

高品质写字楼投资为什么独得青睐

如何衡量高端写字楼的价值?

既然，高端写字楼投资已成趋势，那么要从哪些方面衡量他们的价值?

1地段为王

地段代表着便利性，还有未来在区域发展的潜力，在时间和成本等同的今天，写字楼所在地段的交通是否顺畅已经成了企业最关心的因素之一。

交通在完善城市空间布局方面发挥着重要作用，著名经济学家郎咸平曾多次表示，投资写字楼选择要素之一就是交通。拥有便利交通的写字楼租赁价格高于其他区域，是投资的首选之地。

2商圈氛围

写字楼所在的商务氛围至关重要，它就像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着大楼自身的发达人脉网络，以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业。

3品牌实力

写字楼本身品牌的影响力以及大量名企的入驻，会影响与其合作的上下游企业，成为写字楼租户的主要来源。当品牌写字楼成为知名企业的聚集地，又进一步打造成一个高级商圈平台。

4写字楼配套

物业服务及周边配套。安心、安全、便捷的办公环境是企业入驻看中的重点，影响员工的工作效率以及公司的成长速度。具备优质物业服务以及便捷配套的写字楼，往往是稳定租金收入的前提。

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