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2017年3月26日，可以说是北京“商住”项目噩梦般的一天，从这天起，商业、办公类项目应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准不得擅自改变为居住等用途。调控之后的一年内，北京“商住”项目成交量、价大幅回落。
在房地产领域，与“商住”相近的一个名词是“商业”，二者容易混淆，但却并不相同。贯彻党的十九大精神，就必须抓住发展实体经济这个“牛鼻子”。近日，阿里、腾讯、京东都纷纷涉足线下商业，向线下商业抛出了橄榄枝，商业地产又在资本逐鹿中迎来了新契机。
“在十九大提出了房住不炒、脱虚向实后,商业恰逢了新的机遇，可以说是未来新的风口。” 陈晖如是说。
在住宅被限购之后，逐渐兴起了投资热潮。最近几年，北京的写字楼逐渐出现了多中心格局局面， 2018年，丽泽金融商务区、通州新城核心区、首钢-门头沟京西商务区将成为写字楼供应的主力三大区域。三大商圈已规划入市总体量将达500万平方米以上，占全市总体供应量的48%左右。
在房住不炒的时代，住宅地产回归居住属性，在政策引导下，商业地产的价值属性日益突出，成为了优质不动产长线持有的炙手可热之选。根据《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》数据分析，写字楼是最受欢迎的投资类别，数据显示2017全年总投资额中，写字楼占据一半，略高于2016年42%的占比。
