“赶紧给我推荐几个写字楼项目，房子有几套够用了，写字楼应该更有保值增值的潜力”。如今写字楼在一二线城市已“飞入寻常百姓家”。不仅仅受企业主、老板青睐，更是成为大众投资重点关注的对象。

那么，作为投资来说，买不买写字楼，10年后差距有多大呢？

假设100万可买写字楼118m²，按照遵义市目前写字楼的普遍租金来算，118m²X70元/m²/月，可收月租8260元。

买写字楼的支出

首付50万，贷款50万，10年计，月供5279元，10年后还清贷款，写字楼归自己，那么这套写字楼十年共花了113.3万，十年后财富变化，不动产增值收益，假设未来10年房子增值速度，和CPI一致，每年6%计算，10年后写字楼市值约178.6万

十年租金收益

月租为8260元，据国家统计局公布1975年~2016年，CPI汇总为6.15倍，年均CPI为5.7取整，以房租每年增长6%计算，10年房租收益为：

第1年房租：99120元

第2年房租：105067元

....

第10年房租：167459元

则写字楼10年房租收益总计≈130.6万，十年后，因投资写字楼可得财富为，178.6+130.6-113.3=195.9万

至此，投资写字楼划不划算，答案已经不言自明！

www.3muzi.cn

www.600617.com.cn

www.aq321.com