近年来，随着国家对楼市调控政策的不断升级，商业地产市场大受追捧。虽然商业地产的发展不完全取决于写字楼，但在商业地产的发展中，写字楼必然起着重要的风向标作用。

那写字楼作为商业地产仅仅只是办公作用吗？我想，办公只是写字楼的基础职能之一，那写字楼还有哪些我们不知道的作用呢？

写字楼只用来办公？发展趋势告诉你不止这么简单！

写字楼是反映地区经济发展状况的晴雨表

写字楼作为一种生产资料，它的开发建设、租售和商圈的形成与区域产业经济的发展密不可分，当写字楼的发展处于低迷状态时，区域经济一般可能较落后或是出现危机，而在写字楼发展旺盛的区域里，一般经济状况也较发达或市场需求量较大。

写字楼在住宅市场和商业地产市场的杠杆的作用

当住宅市场发展疯狂，同期商业地产发展低迷的时候，住宅房价的迅速飞升在两个价格相当产品中，很多投资者将投资目标转向写字楼，势必会缓解住宅房价的过快涨幅。

写字楼在价格和租金方面引领商业地产前进

受良好的市场环境影响，更多投资户将投资目标转向写字楼，促使写字楼的升值，这就使得写字楼，乃至整个商业地产，都有了一个更好的发展前景。

写字楼只用来办公？发展趋势告诉你不止这么简单！

图片来自腾讯房产贵州站

那对未来市场而言写字楼应该是什么样的呢？

趋势一 写字楼稀缺资源

商务写字楼的全球化标准要求日益提高，逐渐进入到精工时代，超5A“稀缺”配置成投资关键。麒龙·贵州塔位于八匹马之上，金阳大道和观山路两大中轴交汇处，标杆贵阳CBD总部经济区第一排，纵横捭阖掌控先机，在这里，既享车水马龙，又闻鸟语花香，还有地铁在侧，商圈醇熟，更能满足企业商务接待、吃喝玩乐购等需求。

趋势二 写字楼形态

形态更纯粹、健康和开放，办公空间更为自由，更注重资源的平台化。麒龙·贵州塔——真正的甲级写字楼办公体验，通过整合资源平台和智慧运营，使进驻企业充分享受区域集聚效应所带来的红利，更好推动优质要素资源集聚，促进优势企业崛起，助力产业发展。

趋势三 写字楼科技

写字楼未来也必将和科技的发展紧密相连，科技也不断将写字楼提升到一个新的领域和高度。盛载顶尖企业的事业雄心，1500㎡智能会议中心，斥资约2000万打造，满足入驻企业年会、培训、品牌发布等各种大型会议、会务需求，全面升级甲级商务品质。

趋势四 绿色低碳办公

未来绿色健康办公是写字楼不可或缺的标志，像周边出色的绿化配套、电梯的优化，都为绿色低碳办公提供了无限可能。麒龙·贵州塔身处高处，大“视” 界成就大事业，远眺4650亩十二滩公园，近观5500亩观山湖公园，树立贵阳中央公园商务典范。，共计16部蒂森克虏伯电梯，极速抵达不迟到，85㎡：1车位配比，远超传统写字楼150-200㎡：1的车位配比，地下五层车库，停车不用愁，双倍于行业标准。

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