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究竟如何选择写字楼呢?比周边租金高出很多的写字楼

为什么当下,很多人对投资写字楼有些偏见?主要原因无外乎一个:交易税费过高。但是很多人压根没有意识到,相对于住宅短期持有等待房价翻倍后卖出套现,写字楼投资更加注重长期持有投资。一个是靠出售赚取差价,一次变现;一个是靠出租,获得长期稳定现金流。出售赚差价,还是长期持有赚取稳定的收益—...

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那对未来市场而言写字楼应该是什么样的呢?

写字楼不仅仅具备有办公的作用,除此之外,他还具有以下几项作用1.写字楼是反映地区经济发展状况的晴雨表写字楼作为一种生产资料,它的开发建设、租售和商圈的形成与区域产业经济的发展密不可分,当写字楼的发展处于,刘备败北低迷状态时,区域经济一般可能较落后或是出现危机,而在写字楼发展旺盛...

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长沙写字楼之殇,究竟谁才是压死骆驼的最后一根稻草?

在大众惊叹住宅市场快速回暖去化的2017年,长沙楼市的“小众”级产品——写字楼,却正经历着空置率高、产权林立、停车难、招商运营乱象等难以规避的现实!有人曾说,“看一个城市的发展水平,就要了解这个城市写字楼的发展水平。”于长沙市场而言,住宅之外,写字楼,正在成为“去库存”的重要“战...

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市场需求持续火爆 高品质写字楼已成为投资热点

市场需求持续火爆高品质写字楼已成为投资热点近年来,固定资产投资重心已从住宅转变为写字楼。在住宅、商铺、公寓、写字楼等诸多产品中,以高端写字楼最受欢迎,因为需求量大,品质稀缺,形成了天然的投资热点。高端写字楼因品质优质名企聚合效应,升值潜力远超同类产品。强烈的需求造就了写字楼市场...

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写字楼作为商业地产仅仅只是办公作用吗?

近年来,随着国家对楼市调控政策的不断升级,商业地产市场大受追捧。虽然商业地产的发展不完全取决于写字楼,但在商业地产的发展中,写字楼必然起着重要的风向标作用。那写字楼作为商业地产仅仅只是办公作用吗?我想,办公只是写字楼的基础职能之一,那写字楼还有哪些我们不知道的作用呢?写字楼只用来...

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一个真实的教训:住宅旺三代,写字楼悔一生!

又是一周在外,每当从一个城市辗转到一个城市,我总想留一天给自己休息。一大早,急促不断的电话响起,将我从睡梦中摧醒,接通后,手机的另一头是熟悉的声音,原来是e哥,“我想清醒了,决定卖办公房了…………” e哥是我家乡的人,年长我5岁,这些年和我生活在同一座城市,经营着一家中小...

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供需两旺租售不愁 深圳甲级写字楼市场为何向好?

2017年,深圳受调控影响,住宅市场表现低迷;与之相反,甲级写字楼市场却表现十分活跃。戴德梁行统计数据表明,除去全自用的高品质写字楼外,2017深圳有8个新项目投入使用,存量上升至428万平,新增供应量达到历史高位。不过,2017年写字楼新增供应的消化良好,全年空置率不仅没有上升...

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顶级写字楼的要素

抢占顶级写字楼就等于占领了投资的制高点。经济水平不断发展,人们的需求水平随之不断提高,作为城市商业地产的典型代表、衡量城市发展水平指标之一的顶级写字楼也须顺应这些变化。新形势下,顶级写字楼应具备哪些标准和要素呢?写字楼的发展需要产业支撑,但单一产业链高集聚优势与高风险性并存,处于...

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购买写字楼和商铺的弊端!

大家都知道的一个原因就是因为写字楼和商铺转手税费太高,基本达到了售价的30%左右,一般人根本接受不起,所以,这类物业的流动性极差,也就造成了升值极差,这是大家都知道的理由,我今天要说的这7个方面,并不是这个原因。首先,我并不是完全否定写字楼和商铺的价值,我买的也有,只是,购买商办...

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未来三年要怎么投资一线城市的写字楼?

戴德梁行近期发布研究报告《2018中国甲级写字楼市场供应核心趋势》。该报告回顾了过去一年中国甲级写字楼市场令人瞩目的变化,并预测了未来3年的市场走势。报告预计,在2018年,中国几个主要城市的甲级写字楼市场将迎来新增供应高峰,但在随后的两年间,新增供应的步伐将有所放缓,这...

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